Wydawałoby się, że cały proces powinien zacząć się od znalezienia adekwatnego dla siebie mieszkanie. Nic bardziej mylnego. Dlaczego?? Ponieważ łatwo można sobie wyobrazić sytuację, kiedy bank odmawia z przyczyn obiektywnych lub całego kredytu albo wycenia twoje możliwości kredytowe na kwotę w której nie będziesz wstanie kupić tego wymarzonego lokum. Wówczas godziny spędzone na oglądaniu zbyt dużych lub zbyt drogich – jak się wówczas okazuje – lokali, okażą się stracone. By uniknąć tego rodzaju rozczarowania warto przejść się do banku gdzie chcemy wziąć kredyt i zapytać o nasza zdolność kredytową i ewentualne sposobności podwyższenia jej o ile jest nieodpowiednia.

Duża ilość ofert dystrybucji mieszkań i domów pochodzi w chwili obecnej z biur nieruchomości. Koszta tego pośrednictwa w wielu sytuacjach spadają na kupującego co znacznie podwyższa cenę domów i mieszkań i powoduje że jest mniej chętnych na jej kupno. Istnieją też odwrotne możliwości gdzie poszukujący lokum wynajmuje osobę specjalizująca się w wyszukiwaniu mieszkań z jak najlepszych ofert. Świadczące prze pośrednika usługi są zapisane w umowie o pośrednictwie w kupnie nieruchomości gdzie usługodawca posiada zapewnioną prowizję w ogromnej liczbie przypadków ok 15-3 % + VAT wartości domów i mieszkań.